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不锈钢齿轮泵解读降准无法挽救楼市萧条

文章出处:http://www.aokepump.com责任编辑:海硕螺杆泵人气:692发表时间:2015-02-07 17:40:50
 

  不锈钢齿轮泵解读降准无法挽救楼市萧条。本次降准释放的流动性大约6000亿,加上前期定向降准的 2000亿的规模,累积向市场释放8000亿元的资金规模,尽管央行降准虽然不是针对房地产行业。但是,对 于房地产行业需求释放会起到刺激作用,并且楼市变化马上会反应出来。
  尤其是春节后,在本次降准以及前期降息等“救市”政策刺激作用之下,一线城市楼市房价步入上涨
通道,甚 下半年会再次步入“买涨不买跌”的行情;
  二线城市存销比开始普遍降低,15个月以下去化 期的城市房价稳中有升,15月以上的城市楼市还有 去库存压力;
  对于大多数三四线城市楼市来讲想法设法跑量主题不变,因为库存量大去化 期长,还是要坚持去库 存。总体来看,各个城市在降准的刺激之下走势将进一步“分化”。
  从2015年楼市调控政策走势来看,由于上述大多数三四线城市、部分二线城市仍然存在去库存的压力 ,预计后期减税、(人才)购房补贴、商品房冲抵保障房,甚 政府贴息、降息等刺激政策仍将会在这些 城市继续出台,以“千方百计去库存”。
  总的来看,在降准、降息以及此前各类救市政策刺激之下,2015年楼市基本面出现好转指日可待。笔 者也不否认上述观点,但是央行降准、降息还从侧面反映出另外一个问题:央行越降准降息,地方政府越 “救市”,说明当前市场形势依然相当严峻。
  尽管楼市接下来几个月成交量会短期反弹,市场基本面短期内会好转。然而,一波行情之后压力会 大,尤其是对于部分二线城市、大多数三四线城市来讲,库存偏大去化 期偏长的问题迟早还是会暴露出 来。
  不锈钢齿轮泵了解到造成上述情况的原因主要有两点:一方面是由于持续的经济结构调整,经济基本 面有下行压力,并且2015-2016年GDP增长目标 有可能从今年的7.5%下降到7%左右,经济增速下滑也就意 味着可以继续推升楼市基本面回升的动力有限,2015-2016年期间楼市需求动力不足的问题还会表现出来。